盛和雅居2013热卖 2014盛和地产再推三个新项目
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发布日期:2013-12-18
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作者:盛和
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盛和雅居2013热卖 2014盛和地产再推三个新项目

      2013年东莞楼市交易红火,盛和雅居也很火。11月23日开盘的清溪盛和雅居(论坛)引发客户连夜排队购买,项目首批推出单位在短短的半个月内热销近90%,登上东莞楼市热销榜单。盛和雅居究竟有什么样的魅力?房掌柜专访了盛和雅居销售经理朱芳英,一探究竟。

    房掌柜了解到,盛和雅居于11月23日开盘,推出首期2、3、4、5栋共计230余套产品,均价7900元/平,半个月内销售近罄,销售控表一片飘红,可谓开门红一炮而响。彻夜排队买房现象也在盛和雅居出现。在23日开盘前夕,有80多个客户彻夜排队,当晚东莞正临下雨及降温,在工作人员的规劝下大部分人仍然坚持从前天晚上的7点多钟等到第二天早上的9点多钟。

  “客户认同产品和对盛和地产的肯定才有这样的支持和举动出来,盛和雅居的价值也正是从客户的这些一举一动里面体现出来的。”朱芳英表示。

  原因一:地段佳配套全

  说到盛和雅居为何如何受到如此热捧,朱芳英表示项目受到多重利好,第一个就是地段的利好,离尘不离城。盛和雅居位于东莞市清溪镇中心区清凤大道,距离镇中心步行不到10分钟。

  此外,盛和雅居的位置还处于清溪新行政中心区的核心地段,2004年清溪政府提出清溪镇新行政中心区概念,该区域以鹏程路以西、清凤大道以北和清厦管理区为限,区域内齐集清溪镇财政局、房管所、税局、城建工商、公安局等政府部门,聚集清溪的核心资源,将成为未来清溪中心区的核心地段。该区域还将打造成清溪的重点居住区,目前区域内除了盛和雅居、南峰御鹿华庭两大楼盘和清溪公务员小区,未来还有多块住宅用地开发建设。盛和雅居正是区域乃至清溪楼市的生力军。

  除了地段的优势,盛和雅居在规划设计上也更精雕细琢,项目占地约2.9万平方米,总建筑面积9.3万平方米,容积率为2.499,绿地率40%,由11栋高层建筑组成。“小区园林是地中海风格,在设计上致力于打造浓厚的生活氛围,”朱芳英介绍到,园林由多个组团形成,现代简欧风格的小区门庭、入口跌水景墙、休闲景观广场和名贵树种,小区内还规划了“六场两池”,即成人、儿童双泳池,儿童游乐园、3个标准羽毛球场、2个半场篮球场、1个标准网球场。

    项目周边各项配套完善,既有石壁山、景山、风水山三山环绕,生态环境优美,1公里范围内又有沃尔玛、华润万家、苏宁电器、国美电器、润昇百货、各大银行、邮政、酒店、食府、高雅餐厅等休闲、购物、娱乐配套齐聚,生活便利,给业主提供更便利的居家配套,“可谓‘离尘不离城’”。

  “清溪楼盘较为缺乏高档的配套设施,盛和雅居在园林规划和配套设计上既考虑了成人的需求,也照顾到了老人和小孩的需求,盛和雅居更是清溪首个配套设施如此齐全的小区。”

  原因二:产品性价比高 双大堂给归属感

  盛和雅居中心区如此低的容积率,适宜居住,产品全部为两梯三户和两梯四户,楼间距最宽的达到了180米,保护每一户的私密性。在户型上,以90—170平米的三四房为主,配以少量200平米以上的空中复式单位。

  大部分户型的可拓展面积多,实际使用率高达95%,性价比比较高。除此之外,户型非常方正,没有什么边边角角的畸形户型,符合中国人传统的居住习惯;户户采光通风俱佳,还可观山景赏园景,景观性能好;主人房均配卫生间,给主人更好的私密性。

  此外,盛和雅居还打造了双入户大堂,车库负一层和一层都斥资打造了同样高档品质的入户大堂,“这样的规划在清溪乃至东莞市面上很少见,一般只在豪宅小区才会有,”朱芳英如此表达着盛和地产的初衷,“但是现代工作生活强度大,年轻人大多驾车晚归,从一楼大堂回家的几率并不大,盛和雅居不惜斥资打造尊贵双入户大堂,温暖的氛围给业主带来回家的温馨感和归属感。”

原因三:业主满意的好物业

在地段和产品的优势之外,盛和雅居还有一个销售利器——和润物业。和润物业是盛和伟业旗下的物业服务企业,成立于2005年 ,是东莞市物业管理协会理事单位,服务着盛和花园、盛和广场、盛和新都会等小区。自营物业是国内物业管理的主流,开发商纷纷成立自营物业,并通过超值的物业服务提升品牌价值,强化市场竞争力。盛和地产旗下的和润物业,以丰富的管理经验、雄厚的技术实力和团队,科学、完善的管理机制,给业主创造了一个安全舒适的小区环境。在2013 年东莞市物业示范住宅小区评选中,润和物业管理的盛和新都会获得了《东莞市物业管理示范住宅小区》荣誉称号,是近8年清溪首个获得此荣誉的小区。 

除了自组物业,盛和地产还把供应链所有环节都包揽下来,从拿地规划到建筑、销售直到物业管理都自行承担,“一个房子从一块地皮开始,到建好业主住进去,盛和由头管到尾,坚持用时间打造精品。”朱芳英说到,“盛和地产产销一条龙服务的模式增加了成本,但是也给业主更大的信心,事事都有人去管,盛和的楼盘在市面上得到很好口碑。”

  房掌柜还了解到,盛和新都会在卖后期大户型产品时,99%以上的客户都是老业主介绍的,盛和雅居的客户群里也有很多新都会的业主。

 楼盘最新动向:将加推新品

  “首批开盘现场很火爆,很多申请了认购的客户都没有买到,很多客户都在等第二批产品的推出,”朱芳英表示,元旦期间盛和雅居将推出新品,以满足已经进行申请了认购的但还没挑到心仪的单位的客户。

  据了解,即将加推的产品面积在90多到170多平,其中一栋是楼王产品,面积为140平-170平,两梯三户,位于中心泳池边,园林景观优美,视野开阔,通风采光好。

  楼盘开发商深耕清溪 2014推三新项目

  盛和雅居项目由清溪房地产和盛和地产联合开发,盛和地产成立于2003年,是盛和伟业集团旗下的房地产开发企业。盛和伟业集团是一家有二十多年经营经验和集房地产开发、时尚健康产业与实业投资为一体的综合性集团化民营企业。十年来盛和地产坚持“做精品、创品牌”的理念,成功开发了盛和花园、盛和广场、盛和新都会等项目,积累了山园美宅、商务、豪宅等开发经验。

   盛和雅居作为盛和地产在在清溪的第二个项目,是在以前项目基础上的升级版力作,在规划、园林、户型、安全等方面均有更科学合理的规划,打造清溪中心区的高档住宅社区。

  盛和地产发展脚步加速,明年将有三个新项目面市即盛和商务大厦、盛和豪园和盛和雅颂花园,其中盛和商务大厦、盛和豪园两个项目仍位于清溪中心区,均已动工,明年将入市。盛和商务大厦高22层,将打造清溪第一个甲级写字楼;盛和豪园俯瞰清溪文化公园,景观配套非常好,仅有四栋楼,产品主打大户型、户户南北通透、三梯两户超豪华户型,打造清溪豪宅新标杆。盛和雅颂花园位于横沥新四村,地块面积约10万平,建面约26万平,将于明年动工,产品包括别墅和洋房。


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