盛和雅居2013热卖 2014盛和地产再推三个新项目

      2013年东莞楼市交易红火，盛和雅居也很火。11月23日开盘的清溪盛和雅居（论坛）引发客户连夜排队购买，项目首批推出单位在短短的半个月内热销近90%，登上东莞楼市热销榜单。盛和雅居究竟有什么样的魅力?房掌柜专访了盛和雅居销售经理朱芳英，一探究竟。

    房掌柜了解到，盛和雅居于11月23日开盘，推出首期2、3、4、5栋共计230余套产品，均价7900元/平，半个月内销售近罄，销售控表一片飘红，可谓开门红一炮而响。彻夜排队买房现象也在盛和雅居出现。在23日开盘前夕，有80多个客户彻夜排队，当晚东莞正临下雨及降温，在工作人员的规劝下大部分人仍然坚持从前天晚上的7点多钟等到第二天早上的9点多钟。

　 “客户认同产品和对盛和地产的肯定才有这样的支持和举动出来，盛和雅居的价值也正是从客户的这些一举一动里面体现出来的。”朱芳英表示。

　　原因一:地段佳配套全

　　说到盛和雅居为何如何受到如此热捧，朱芳英表示项目受到多重利好，第一个就是地段的利好，离尘不离城。盛和雅居位于东莞市清溪镇中心区清凤大道，距离镇中心步行不到10分钟。

　　此外，盛和雅居的位置还处于清溪新行政中心区的核心地段，2004年清溪政府提出清溪镇新行政中心区概念，该区域以鹏程路以西、清凤大道以北和清厦管理区为限，区域内齐集清溪镇财政局、房管所、税局、城建工商、公安局等政府部门，聚集清溪的核心资源，将成为未来清溪中心区的核心地段。该区域还将打造成清溪的重点居住区，目前区域内除了盛和雅居、南峰御鹿华庭两大楼盘和清溪公务员小区，未来还有多块住宅用地开发建设。盛和雅居正是区域乃至清溪楼市的生力军。

　　除了地段的优势，盛和雅居在规划设计上也更精雕细琢，项目占地约2.9万平方米，总建筑面积9.3万平方米，容积率为2.499，绿地率40%，由11栋高层建筑组成。“小区园林是地中海风格，在设计上致力于打造浓厚的生活氛围，”朱芳英介绍到，园林由多个组团形成，现代简欧风格的小区门庭、入口跌水景墙、休闲景观广场和名贵树种，小区内还规划了“六场两池”，即成人、儿童双泳池，儿童游乐园、3个标准羽毛球场、2个半场篮球场、1个标准网球场。

    项目周边各项配套完善，既有石壁山、景山、风水山三山环绕，生态环境优美，1公里范围内又有沃尔玛、华润万家、苏宁电器、国美电器、润昇百货、各大银行、邮政、酒店、食府、高雅餐厅等休闲、购物、娱乐配套齐聚，生活便利，给业主提供更便利的居家配套，“可谓‘离尘不离城’”。

　　“清溪楼盘较为缺乏高档的配套设施，盛和雅居在园林规划和配套设计上既考虑了成人的需求，也照顾到了老人和小孩的需求，盛和雅居更是清溪首个配套设施如此齐全的小区。”

　　原因二：产品性价比高 双大堂给归属感

　　盛和雅居中心区如此低的容积率，适宜居住，产品全部为两梯三户和两梯四户，楼间距最宽的达到了180米，保护每一户的私密性。在户型上，以90—170平米的三四房为主，配以少量200平米以上的空中复式单位。

　 大部分户型的可拓展面积多，实际使用率高达95%，性价比比较高。除此之外，户型非常方正，没有什么边边角角的畸形户型，符合中国人传统的居住习惯;户户采光通风俱佳，还可观山景赏园景，景观性能好;主人房均配卫生间，给主人更好的私密性。

　　此外，盛和雅居还打造了双入户大堂，车库负一层和一层都斥资打造了同样高档品质的入户大堂，“这样的规划在清溪乃至东莞市面上很少见，一般只在豪宅小区才会有，”朱芳英如此表达着盛和地产的初衷，“但是现代工作生活强度大，年轻人大多驾车晚归，从一楼大堂回家的几率并不大，盛和雅居不惜斥资打造尊贵双入户大堂，温暖的氛围给业主带来回家的温馨感和归属感。”

原因三：业主满意的好物业

在地段和产品的优势之外，盛和雅居还有一个销售利器——和润物业。和润物业是盛和伟业旗下的物业服务企业，成立于2005年 ，是东莞市物业管理协会理事单位，服务着盛和花园、盛和广场、盛和新都会等小区。自营物业是国内物业管理的主流，开发商纷纷成立自营物业，并通过超值的物业服务提升品牌价值，强化市场竞争力。盛和地产旗下的和润物业，以丰富的管理经验、雄厚的技术实力和团队，科学、完善的管理机制，给业主创造了一个安全舒适的小区环境。在2013 年东莞市物业示范住宅小区评选中，润和物业管理的盛和新都会获得了《东莞市物业管理示范住宅小区》荣誉称号，是近8年清溪首个获得此荣誉的小区。 

除了自组物业，盛和地产还把供应链所有环节都包揽下来，从拿地规划到建筑、销售直到物业管理都自行承担，“一个房子从一块地皮开始，到建好业主住进去，盛和由头管到尾，坚持用时间打造精品。”朱芳英说到，“盛和地产产销一条龙服务的模式增加了成本，但是也给业主更大的信心，事事都有人去管，盛和的楼盘在市面上得到很好口碑。”

　　房掌柜还了解到，盛和新都会在卖后期大户型产品时，99%以上的客户都是老业主介绍的，盛和雅居的客户群里也有很多新都会的业主。

 楼盘最新动向：将加推新品

　　“首批开盘现场很火爆，很多申请了认购的客户都没有买到，很多客户都在等第二批产品的推出，”朱芳英表示，元旦期间盛和雅居将推出新品，以满足已经进行申请了认购的但还没挑到心仪的单位的客户。

　　据了解，即将加推的产品面积在90多到170多平，其中一栋是楼王产品，面积为140平-170平，两梯三户，位于中心泳池边，园林景观优美，视野开阔，通风采光好。

　　楼盘开发商深耕清溪 2014推三新项目

　　盛和雅居项目由清溪房地产和盛和地产联合开发，盛和地产成立于2003年，是盛和伟业集团旗下的房地产开发企业。盛和伟业集团是一家有二十多年经营经验和集房地产开发、时尚健康产业与实业投资为一体的综合性集团化民营企业。十年来盛和地产坚持“做精品、创品牌”的理念，成功开发了盛和花园、盛和广场、盛和新都会等项目，积累了山园美宅、商务、豪宅等开发经验。

　  盛和雅居作为盛和地产在在清溪的第二个项目，是在以前项目基础上的升级版力作，在规划、园林、户型、安全等方面均有更科学合理的规划，打造清溪中心区的高档住宅社区。

　　盛和地产发展脚步加速，明年将有三个新项目面市即盛和商务大厦、盛和豪园和盛和雅颂花园，其中盛和商务大厦、盛和豪园两个项目仍位于清溪中心区，均已动工，明年将入市。盛和商务大厦高22层，将打造清溪第一个甲级写字楼;盛和豪园俯瞰清溪文化公园，景观配套非常好，仅有四栋楼，产品主打大户型、户户南北通透、三梯两户超豪华户型，打造清溪豪宅新标杆。盛和雅颂花园位于横沥新四村，地块面积约10万平，建面约26万平，将于明年动工，产品包括别墅和洋房。